Bezpieczny Kredyt 2% to szansa dla miliona młodych Polaków, którzy przez aktualnie szalejącą inflację oraz wysokie stopy procentowe, decyzję o zakupie własnego mieszkania musieli odłożyć w czasie. Na szczęście sytuacja zaczyna się powoli stabilizować, a pomoc rządowa sprawia, że wiele rodzin może spełnić marzenie o własnych czterech kątach. Jeśli interesuje Cię kredyt hipoteczny 2%, koniecznie przeczytaj poniższy artykuł, w którym zawarliśmy wszystkie, niezbędne informacje na jego temat, mogące pomóc Ci w podjęciu ostatecznej decyzji, czy warto się na niego zdecydować.

Wprowadzenie do programu Bezpieczny Kredyt 2 procent

Bezpieczny Kredyt 2% to forma rządowego wsparcia, która ma na celu pomoc w zaspokojeniu własnych potrzeb mieszkaniowych milionów Polaków, która działa w ramach programu „Pierwsze Mieszkanie”. Wsparcie polega na tym, że państwo oferuje dofinansowanie odsetek rat kredytu, przez co, przez pierwsze 10 lat, kredytobiorca spłaca tylko 2% odsetek. Jest to realna pomoc dla wielu rodzin, które zwłaszcza świeżo po wprowadzeniu się do nowego domu, potrzebują nadal wielu środków, aby w pełni się urządzić.

Bezpieczny Kredyt 2% – od kiedy?

Program Bezpieczny Kredyt 2% ruszył 3 lipca 2023r. i do banków zaczęły wpływać już pierwsze wnioski o przyznanie dofinansowania.

Kto może skorzystać z Bezpiecznego Kredytu 2 procent?

Bezpieczny Kredyt 2% – projekt ustawy dotyczący tego dofinansowania dokładnie określa, kto może skorzystać z pomocy rządowej. Do tej grupy zaliczają się osoby, które nie ukończyły jeszcze 45. roku życia, i które do tej pory nie były właścicielami domu lub mieszkania ani nie posiadały prawa spółdzielczego do lokalu mieszkalnego. Dobrą informacją dla małżeństw bądź osób, które wychowują wspólnie minimum jedno dziecko, jest to, że w przypadku związku, powyższy warunek musi spełniać przynajmniej jedno z was. Co oczywiste, każdy kredytobiorca, który wykazuje chęć skorzystania z tego rządowego programu, musi posiadać odpowiednią zdolność kredytową oraz fundusze na wkład własny, którego wysokość ustalana jest przez bank kredytujący.

Szczegóły dotyczące Bezpiecznego Kredytu 2 procent

Choć program Bezpieczny Kredyt 2 procent jest znany większości Polakom, wciąż wielu z nich nie zna jego szczegółów, dlatego poniżej przedstawiamy ogólne informacje dotyczące tego rodzaju dofinansowania.

Maksymalna wysokość kredytu w programie

W ramach Bezpiecznego Kredytu 2% istnieją limity odnośnie wysokości przyznanego kredytu, które wynoszą 500 tys. zł dla singli oraz 600 tys. zł dla małżeństw bądź osób, które wychowują razem minimum jedno, wspólne dziecko.

Co ważne, pieniądze uzyskane z pożyczki można przeznaczyć na zakup mieszkania z rynku wtórnego, pierwotnego, a nawet działki, ponadto nie istnieją limity cenowe za 1 m2, które obowiązywały w poprzednich programach rządowych tego typu. Pozwala nam to na dużą elastyczność w kwestii wyboru miejsca, w którym będziemy mieszkać. Tak naprawdę ogranicza nas tylko lokalny rynek nieruchomości – oczywiste jest to, że za 500 tys. zł, w mniejszej miejscowości jesteśmy w stanie kupić większe mieszkanie i prawdopodobnie w lepszej lokalizacji niż np. w Warszawie, Krakowie, Wrocławiu itp.

Nie powinno to zrażać jednak mieszkańców większych miast, dla których program Bezpieczny Kredyt 2% to i tak duża szansa na kupienie swojego pierwszego M. Dobrym pomysłem jest także rozglądanie się za nieruchomościami na obrzeżach większych miast np. mieszkania w Buku koło Poznania. Świetne połączenie z centrum i rozbudowana infrastruktura, a to wszystko w otoczeniu natury. Dodatkowo inwestycja prowadzona jest przez sprawdzonego dewelopera Linea, który od lat działa na rynku, z powodzeniem kończąc wysokiej jakości, rodzinne osiedla, takie jak osiedle Linea.

Czy oprocentowanie kredytu będzie stałe?

Bezpieczny Kredyt 2 procent zakłada stałą stopę oprocentowania na okres 60 miesięcy. Po tym czasie wysokość raty zostanie zaktualizowana i będzie obowiązywać przez kolejne 5 lat.

Jak długo trwa program Bezpieczny Kredyt 2 procent?

Dofinansowanie ze strony państwa obowiązuje przez pierwsze 120 miesięcy spłaty kredytu, czyli przez 10 lat. Niektóre banki deklarują, że jeśli po tym okresie raty wzrosną o dużą kwotę, będzie można wydłużyć okres spłaty kredytu o maksymalnie 5 lat. Dodatkowo zapewniają, że sytuacja każdej osoby korzystającej z programu rządowego, będzie rozpatrywana indywidualnie.

Co się dzieje po zakończeniu 10-letniego okresu obniżonego oprocentowania?

Bezpieczny Kredyt 2% nie jest przyznawany każdej osobie, która złożyła wniosek. Dlaczego? Kiedy minie dziesięcioletni okres dofinansowywania przez państwo, kredytobiorca będzie musiał spłacać raty zgodnie z aktualnymi stopami procentowymi i już bez pomocy rządu. Banki perspektywicznie oceniają zdolność kredytową klientów, biorąc pod uwagę cały okres spłaty. Na zmianę wysokości zobowiązań finansowych po spłacie 120 rat wpłynie:

  • pierwotny okres finansowania,
  • aktualnie obowiązujący poziom stóp procentowych.

Czy Bezpieczny Kredyt 2 procent można łączyć z innymi programami?

Bezpieczny Kredyt 2 procent – projekt ustawy przewiduje łączenie tego programu z innym rządowym, a mianowicie Mieszkanie bez wkładu własnego. Jest to idealna opcja dla osób, którym nie udało się zebrać odpowiedniej ilości środków na wkład własny bądź nie posiadają go wcale. Podczas korzystania z obu tych programów, należy jednak pamiętać, że łączna wysokość objętej gwarancją części Bezpiecznego Kredytu 2% i wkładu własnego kredytu nie może przewyższać kwoty 200 tys. zł oraz nie może przekroczyć 20% całkowitej puli wydatków, na które udzielany jest kredyt. Brzmi zbyt skomplikowanie? Krótko rzecz ujmując, można dostać Bezpieczny Kredyt 2% bez wkładu własnego, a jeśli kredytobiorca ma już uzbieraną jakąś kwotę, to ta brakująca do pełnej sumy może zostać zastąpiona państwową gwarancją z programu Mieszkanie bez wkładu własnego.

Na co można przeznaczyć środki z Bezpiecznego Kredytu 2 procent?

Państwo, proponując obywatelom nowy rządowy program, miało na celu pomóc im w zaspokojeniu własnych potrzeb mieszkaniowych. Nie oznacza to jednak, że pieniądze uzyskane z kredytu można przeznaczyć tylko na zakup mieszkania. Spokojnie można kupić także dom jednorodzinny lub działkę.

Bezpieczny kredyt 2 procent na dokończenie budowy

Jeśli posiadasz już działkę i rozpocząłeś na niej budowę swojego pierwszego domu, także możesz starać się o Bezpieczny Kredyt 2%. Oprócz spełnienia ogólnych warunków programu należy także pamiętać o tym, że łączna wartość działki i rozpoczętej inwestycji nie może przekraczać 200 tys. Co oczywiste, nie możesz mieć także zaciągniętego innego kredytu hipotecznego.

Jakie są główne korzyści z korzystania z programu Bezpieczny Kredyt 2 procent?

Jeśli wiesz już, że spełniasz wszystkie warunki, aby móc skorzystać z programu Bezpieczny Kredyt 2%, warto także podsumować wszystkie korzyści płynące z tego rozwiązania. Do najważniejszych należą m.in.:

  • wsparcie finansowe – dzięki pomocy rządu, można liczyć na obniżkę raty w pierwszym okresie spłaty, co pozwala zakupić lepsze mieszkanie bądź wybudować bardziej okazały dom. Dodatkowo wszelkie cięcia budżetu są niezwykle ważne na etapie wprowadzania się i urządzenia.
  • 10 lat niższych rat – 120 rat w niższej kwocie to ogromny komfort psychiczny, który ułatwia start w życie. Zaoszczędzone pieniądze można odkładać na konto lub przeznaczyć na inne, ważne cele.
  • lepszy start w życie dla singli i rodzin – zakup własnego mieszkania dla wielu Polaków to niedoścignione marzenie, ale z pomocą programu rządowego powoli staje się realne do spełnienia. Dzięki temu start w dorosłe, rodzinne życie jest znacznie łatwiejszy.

Bezpieczny Kredyt 2% – kalkulator pomoże Ci sprawdzić, jak będą wyglądały Twoje raty kredytu z dofinansowaniem ze strony rządu.

Jakie są potencjalne wyzwania lub trudności związane z programem?

Błędne jest myślenie, że Bezpieczny Kredyt 2% przyznawany będzie każdej osobie, która spełnia ogólne warunki. Korzystanie z pomocy rządowej nie zwalnia nas z obowiązku posiadania odpowiedniej zdolności kredytowej oraz terminowej spłaty zobowiązań. Jakiekolwiek opóźnienia w spłacie rat skutkują tym, że kredytobiorca w miesiącu, w którym się spóźnił z ratą, nie otrzyma dofinansowania ze strony państwa i będzie musiał pokryć 100% zobowiązań.

Kwestie wszelkich wątpliwości oraz bardziej szczegółowych pytań warto rozwiązywać bezpośrednio w placówce banku bądź z doradcą kredytowym. Tylko specjaliści w tej branży dobiorą najlepsze rozwiązanie do Twojej aktualnej sytuacji życiowej i podpowiedzą najkorzystniejsze rozwiązania.